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2013年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2013年09月, 阿拉善盟 成交用地总面积 142,034 平方米(约合 213亩)
· 工业用地面积为 131,521 平方米(约合197 亩) ,占总面积的93% ,环比 下降 89.08 %;
· 成交金额共计1,087万元, 其中工业用地金额829万元 ,占比76.19% ,环比 下降 78.82 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 下降 64.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿拉善右旗 131,521 100% 67.59% 829 100% 67.59% 5 100% 400%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2013年09月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2013年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在阿拉善右旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阿拉善右旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2013年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿拉善右旗 成交宗数最多 ,这也是阿拉善右旗 近12月以来第 2 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 阿拉善右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿拉善右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 阿拉善左旗热度有所降低。

图3 2013年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2013年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿拉善右旗 成交金额最高,高达 829万元 。 全市成交总金额较上月 下降 78.82%呈现波动状态 。

图4 2013年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿拉善右旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 阿拉善右旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2013年09月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2013年09月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿拉善盟双欣矿业开发有限公司竞得,为463万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2013年09月月面积最大的地块,为110.15亩,位于巴彦高勒苏木乌兰塔塔拉嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿拉善右旗 巴彦高勒苏木乌兰塔塔拉嘎查 463 4 110.15 阿拉善盟双欣矿业开发有限公司
2 阿拉善右旗 巴彦高勒苏木乌兰塔塔拉嘎查 114 4 27.13 阿拉善盟双欣矿业开发有限公司
3 阿拉善右旗 阿拉腾敖包镇查干努如嘎查 101 4 24.13 内蒙古中蒙矿业有限公司
4 阿拉善右旗 阿拉腾敖包镇查干努如嘎查 85 4 20.15 内蒙古中蒙矿业有限公司
5 阿拉善右旗 阿拉腾敖包镇查干努如嘎查 66 4 15.72 内蒙古中蒙矿业有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名下降, 与呼伦贝尔、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72013年09月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第11,排名下降与鄂尔多斯、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年09月内蒙古工业用地成交详情

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