2014年05月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2014年05月，巴彦淖尔成交用地总面积 87,396 平方米（约合 131亩）
· 工业用地面积为 42,434 平方米（约合64 亩），占总面积的49% ，环比下降 82.72 %；
· 成交金额共计934万元，其中工业用地金额346万元，占比37.06% ，环比下降 82.98 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
五原县	33,333	78.55%	-26.48%	196	56.62%	-55.72%	1	50%	-66.67%
临河区	9,101	21.45%	-	151	43.38%	-	1	50%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2014年05月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临河区与五原县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且五原县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2014年05月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2014年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临河区、五原县成交宗数最多。同时，临河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势五原县热度有所降低。

图3 2014年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2014年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，五原县成交金额最高，高达 196万元。全市成交总金额较上月下降 82.98%呈现波动状态。

图4 2014年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 11 万元/亩，五原县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2014年05月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古公仁宏粮油食品有限责任公司竞得，为196万元；而巴彦淖尔市圣泉生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年05月面积最大的地块为50亩，位于五原县隆兴昌镇荣丰工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	五原县	五原县隆兴昌镇荣丰工业园区	196	4	50	内蒙古公仁宏粮油食品有限责任公司
2	临河区	物流大道东、鲁花街南、联丰路西	150	11	13.65	巴彦淖尔市圣泉生物科技有限公司