一、2014年11月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2014年11月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
143,044
平方米(约合
215亩)
·
工业用地面积为
143,044
平方米(约合215 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
1269.23
%;
·
成交金额共计1,249万元,
其中工业用地金额1,249万元
,占比100%
,环比
增长
621.89
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
1600
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
五原县 |
102,005 |
71.31% |
- |
857 |
68.61% |
- |
15 |
88.24% |
- |
磴口县 |
29,767 |
20.81% |
- |
206 |
16.49% |
- |
1 |
5.88% |
- |
临河区 |
11,274 |
7.88% |
7.91% |
187 |
14.9% |
7.53% |
1 |
5.88% |
持平 |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2014年11月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2014年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且五原县土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2014年11月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2014年11月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
五原县
成交宗数最多
,这也是五原县
近12月以来第
5
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
临河区、五原县、磴口县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临河区、五原县、磴口县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年11月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2014年11月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
五原县
成交金额最高,高达
857万元
。
全市成交总金额较上月
增长
621.89%呈现波动状态
。
图4 2014年11月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临河区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
磴口县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年11月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被五原县宏杨建材有限责任公司竞得,为220万元;而内蒙古青甲化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2014年11月面积最大的地块为44.65亩,位于夹道村绕城公路北,东风渠西。。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名上升,
与锡林郭勒盟、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与呼伦贝尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。