一、2015年09月阿拉善盟工业用地成交总况分析
2015年09月,
阿拉善盟
成交用地总面积
787,054
平方米(约合
1,181亩)
·
工业用地面积为
763,592
平方米(约合1,145 亩)
,占总面积的97%
,环比
增长
928.89
%;
·
成交金额共计4,281万元,
其中工业用地金额4,049万元
,占比94.58%
,环比
增长
1319.59
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的80.95%
,环比
增长
325
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿拉善左旗 |
706,432 |
92.51% |
851.87% |
3,569 |
88.14% |
1151.25% |
16 |
94.12% |
300% |
其他 |
57,160 |
7.49% |
- |
481 |
11.86% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 阿拉善盟工业用地成交总况
二、2015年09月阿拉善盟工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与阿拉善左旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且阿拉善左旗土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2015年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析
三、2015年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿拉善左旗
成交宗数最多
,这也是阿拉善左旗
近12月以来第
5
次成为
阿拉善盟
成交土地最多地区
。同时,
其他、阿拉善左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、阿拉善左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
四、2015年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿拉善左旗
成交金额最高,高达
3,569万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1319.59%呈现波动状态
。
图4 2015年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
阿拉善左旗
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古利元科技有限公司竞得,为928万元;而内蒙古佳醛化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2015年09月面积最大的地块为239.62亩,位于吉兰泰镇。
由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与赤峰、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.81%
。
阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名上升与兴安盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。