2016年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2016年09月，阿拉善盟成交用地总面积 568,558 平方米（约合 853亩）
· 工业用地面积为 135,293 平方米（约合203 亩），占总面积的24% ，环比下降 2.28 %；
· 成交金额共计7,509万元，其中工业用地金额550万元，占比7.32% ，环比下降 33.99 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地5宗，占总宗数的26.32% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	135,293	100%	2.73%	550	100%	-30.43%	5	100%	150%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2016年09月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2016年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 8 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善左旗热度有所降低。

图3 2016年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2016年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 550万元。全市成交总金额较上月下降 33.99%呈现波动状态。

图4 2016年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善左旗成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2016年09月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金石镁业有限公司竞得，为263万元；而阿拉善盟鼎兴旧机动车市场有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2016年09月面积最大的地块为65.77亩，位于腾格里南片区经五路以东、纬六路以南、经八路以西、金石镁业厂区以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	腾格里南片区经五路以东、纬六路以南、经八路以西、金石镁业厂区以北	263	4	65.77	内蒙古金石镁业有限公司
2	阿拉善左旗	北环路北侧	149	7	22.87	阿拉善盟鼎兴旧机动车市场有限责任公司
3	阿拉善左旗	吉兰泰镇石材园区	68	1	56.61	阿拉善盟金山东方石业有限公司
4	阿拉善左旗	吉兰泰镇石材园区	46	1	38.37	内蒙古镕达实业有限责任公司
5	阿拉善左旗	吉兰泰镇石材园区	23	1	19.31	阿拉善左旗吉兰泰光泰建材有限责任公司