一、2012年07月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2012年07月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
676,566
平方米(约合
1,015亩)
·
工业用地面积为
244,464
平方米(约合367 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
6.94
%;
·
成交金额共计111,373万元,
其中工业用地金额1,903万元
,占比1.71%
,环比
下降
18.24
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的29.17%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
五原县 |
191,820 |
78.47% |
62.25% |
1,297 |
68.16% |
71.2% |
5 |
71.43% |
66.67% |
乌拉特中旗 |
32,700 |
13.38% |
- |
248 |
13.03% |
- |
1 |
14.29% |
- |
杭锦后旗 |
19,944 |
8.16% |
-74.69% |
358 |
18.81% |
-72.46% |
1 |
14.29% |
持平 |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2012年07月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2012年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且五原县土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2012年07月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2012年07月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
五原县
成交宗数最多
,这也是五原县
近12月以来第
4
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
五原县、乌拉特中旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
五原县、乌拉特中旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌拉特前旗、杭锦后旗热度有所降低。
图3
2012年07月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2012年07月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
五原县
成交金额最高,高达
1,297万元
。
全市成交总金额较上月
下降
18.24%呈现下降状态
。
图4 2012年07月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
杭锦后旗
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
五原县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年07月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古东源羊绒有限公司竞得,为563万元;而内蒙古米真绒毛纺织有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年07月面积最大的地块为100.55亩,位于五原县荣丰工业园。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第10位,
排名下降,
与通辽、呼伦贝尔在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与锡林郭勒盟、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。