2018年06月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2018年06月，阿拉善盟成交用地总面积 2,343,826 平方米（约合 3,516亩）
· 工业用地面积为 208,576 平方米（约合313 亩），占总面积的9% ，环比增长 53.05 %；
· 成交金额共计8,392万元，其中工业用地金额1,250万元，占比14.89% ，环比增长 37.41 %；
· 成交土地68宗,其中工业用地7宗，占总宗数的10.29% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	140,888	67.55%	61.73%	689	55.05%	31.65%	6	85.71%	500%
其他	67,689	32.45%	54.25%	562	44.95%	60.04%	1	14.29%	持平

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2018年06月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2018年06月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2018年06月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 4 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，其他、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势额济纳旗热度有所降低。

图3 2018年06月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2018年06月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 688万元。全市成交总金额较上月增长 37.41%呈现上升状态。

图4 2018年06月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2018年06月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古信泰华科技有限公司竞得，为562万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2018年06月面积最大的地块为105.47亩，位于腾格里经济技术开发区腾格里南片区腾经十路以东、腾纬九路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		巴音敖包工业园区	562	6	101.53	内蒙古信泰华科技有限公司
2	阿拉善左旗	腾格里经济技术开发区腾格里南片区腾经十路以东、腾纬九路以南	422	4	105.47	内蒙古信诚伟业化学有限公司
3	阿拉善左旗	吉兰泰镇石材园区	157	2	65.47	阿拉善左旗鑫良矿业有限责任公司
4	阿拉善左旗	吉兰泰镇哈图呼都格嘎查	69	2	28.72	内蒙古佳磊石业开发有限公司
5	阿拉善左旗	嘉镇镇区黄河路以东、孪井滩中心粮库以北	20	4	4.95	阿拉善左旗粮油购销有限责任公司
6	阿拉善左旗	阿拉善左旗乌力吉苏木	13	3	4.85	阿拉善盟金戈壁驼奶农牧业专业合作社
7	阿拉善左旗	开发区腾格里南片区内蒙古利元科技有限公司以南、纬四路以北	7	4	1.87	内蒙古利元科技有限公司