2018年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2018年09月，阿拉善盟成交用地总面积 92,762 平方米（约合 139亩）
· 工业用地面积为 92,762 平方米（约合139 亩），占总面积的100% ，环比下降 86.64 %；
· 成交金额共计566万元，其中工业用地金额566万元，占比100% ，环比下降 85.32 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善右旗	91,332	98.46%	-	558	98.48%	-	2	66.67%	-
阿拉善左旗	1,431	1.54%	-	9	1.52%	-	1	33.33%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2018年09月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿拉善右旗与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿拉善右旗土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2018年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2018年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗成交宗数最多，这也是阿拉善右旗近12月以来第 3 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善右旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2018年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善右旗成交金额最高，高达 557万元。全市成交总金额较上月下降 85.32%呈现波动状态。

图4 2018年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2018年09月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蓝科生物科技有限公司竞得，为458万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为112.55亩，位于雅布赖镇努日盖嘎查境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查境内	458	4	112.55	内蒙古蓝科生物科技有限公司
2	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查境内	99	4	24.44	内蒙古蓝科生物科技有限公司
3	阿拉善左旗	腾格里经济技术开发区腾格里南片区腾经七路以东、腾纬十一路以北	9	4	2.15	内蒙古润辉生物科技有限公司