2019年05月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2019年05月，巴彦淖尔成交用地总面积 146,599 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 145,107 平方米（约合218 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计1,316万元，其中工业用地金额1,264万元，占比96.05%
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特前旗	64,774	44.64%	-	590	46.63%	-	5	71.43%	-
五原县	80,335	55.36%	-	675	53.37%	-	2	28.57%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2019年05月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌拉特前旗与五原县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且五原县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2019年05月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2019年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗成交宗数最多，这也是乌拉特前旗近12月以来第 1 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，乌拉特前旗、五原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特前旗、五原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2019年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，五原县成交金额最高，高达 675万元。

图4 2019年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌拉特前旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，五原县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2019年05月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被五原县润海源实业有限公司竞得，为403万元；而华能乌拉特前旗光伏发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2019年05月面积最大的地块为72.04亩，位于五原县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	五原县	五原县工业园区	403	6	72.04	五原县润海源实业有限公司
2	乌拉特前旗	乌拉特前旗先锋镇黑柳子村	392	7	60	内蒙古金豪生物科技有限公司
3	五原县	五原县荣丰工业园区西环路西侧、凤凰路北侧	271	6	48.46	五原县笠峥农牧业开发有限责任公司
4	乌拉特前旗	乌拉特前旗白彦花镇查干哈达嘎查	146	6	25.82	华能乌拉特前旗光伏发电有限公司
5	乌拉特前旗	乌拉特前旗佘太镇红明村	32	4	7.88	乌拉特前旗大佘太加正德农贸专业合作社
6	乌拉特前旗	乌拉特前旗大佘太镇苗二壕村	18	6	3.17	乌拉特前旗大佘太百润节水灌溉有限责任公司
7	乌拉特前旗	乌拉特前旗白彦花镇查干哈达嘎查	2	7	0.29	华能乌拉特前旗光伏发电有限公司