2018年01月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2018年01月，巴彦淖尔成交用地总面积 331,980 平方米（约合 498亩）
· 工业用地面积为 180,479 平方米（约合271 亩），占总面积的54%
· 成交金额共计20,193万元，其中工业用地金额1,849万元，占比9.15%
· 成交土地20宗,其中工业用地8宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
磴口县	92,243	51.11%	-	795	43.01%	-	2	25%	-
乌拉特前旗	48,973	27.13%	-	481	26.02%	-	2	25%	-
杭锦后旗	23,346	12.94%	-	380	20.56%	-	2	25%	-
临河区	15,918	8.82%	-	193	10.42%	-	2	25%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2018年01月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且磴口县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2018年01月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2018年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、磴口县成交宗数最多。同时，乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、磴口县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、磴口县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2018年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，磴口县成交金额最高，高达 795万元。

图4 2018年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杭锦后旗成交均价最高，达到 11 万元/亩，磴口县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2018年01月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴彦淖尔市圣牧高科生态草业有限公司竞得，为428万元；而内蒙古存斌农机有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2018年01月面积最大的地块为75亩，位于磴口县巴哈路西、盘古路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	磴口县	磴口县巴哈路西、盘古路南	428	6	75	巴彦淖尔市圣牧高科生态草业有限公司
2	磴口县	磴口县110国道西、内蒙古圣牧高科奶业有限公司南	367	6	63.36	内蒙古巴彦淖尔市科河种业有限公司
3	杭锦后旗	陕坝镇一线路西侧	257	11	24.41	内蒙古开元盛世仓储物流有限责任公司
4	乌拉特前旗	乌拉特前旗先锋镇工业园区	242	7	37.01	内蒙古必链科技有限公司
5	乌拉特前旗	乌拉特前旗先锋镇工业园区	239	7	36.45	内蒙古敏智云慧科技有限公司
6	杭锦后旗	杭锦后旗陕坝工业园区	123	12	10.61	内蒙古存斌农机有限责任公司
7	临河区	临河区干召庙镇	106	8	13.15	临河区兴农蔬菜保鲜库流通中心
8	临河区	临河区干召庙镇	87	8	10.73	巴彦淖尔市山源建材厂