2014年08月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月乌兰察布工业用地成交总况分析

2014年08月，乌兰察布成交用地总面积 132,557 平方米（约合 199亩）
· 工业用地面积为 132,557 平方米（约合199 亩），占总面积的100% ，环比下降 65.83 %；
· 成交金额共计1,248万元，其中工业用地金额1,248万元，占比100% ，环比下降 71.4 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右后	80,500	60.73%	-4.73%	514	41.12%	-5.06%	1	50%	-50%
集宁区	52,057	39.27%	-	735	58.88%	-	1	50%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2014年08月乌兰察布工业用地成交面积分析

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在察哈尔右后与集宁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且察哈尔右后土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2014年08月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2014年08月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右后、集宁区成交宗数最多。同时，集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右后热度有所降低。

图3 2014年08月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2014年08月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 735万元。全市成交总金额较上月下降 71.4%呈现下降状态。

图4 2014年08月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，察哈尔右后成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2014年08月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2014年08月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布市集宁雪原乳业有限公司竞得，为735万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；2014年08月面积最大的地块为120.75亩，位于贲红镇贲红村、黄羊城村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集宁区	集宁工业园区208国道支线以南、天宇建材公司以东	735	9	78.09	乌兰察布市集宁雪原乳业有限公司
2	察哈尔右后	贲红镇贲红村、黄羊城村	513	4	120.75	内蒙古地宝龙薯业有限责任公司