一、2019年01月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2019年01月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
206,747
平方米(约合
310亩)
·
工业用地面积为
32,975
平方米(约合49 亩)
,占总面积的16%
,环比
下降
96.02
%;
·
成交金额共计18,044万元,
其中工业用地金额334万元
,占比1.85%
,环比
下降
94.12
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
五原县 |
32,976 |
100% |
-42.38% |
334 |
100% |
-30.63% |
1 |
100% |
-50% |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2019年01月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在五原县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且五原县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2019年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
五原县
成交宗数最多
,这也是五原县
近12月以来第
2
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
磴口县、五原县热度有所降低。
图3
2019年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2019年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
五原县
成交金额最高,高达
334万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.12%呈现波动状态
。
图4 2019年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
五原县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
五原县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古亨丰选煤有限责任公司竞得,为334万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为49.46亩,位于五原县巴彦套海镇212省道北侧。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第10位,
排名下降,
与阿拉善盟、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与锡林郭勒盟、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。