2015年02月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月乌兰察布工业用地成交总况分析

2015年02月，乌兰察布成交用地总面积 616,417 平方米（约合 925亩）
· 工业用地面积为 603,452 平方米（约合905 亩），占总面积的98% ，环比增长 219.08 %；
· 成交金额共计4,328万元，其中工业用地金额4,041万元，占比93.36% ，环比增长 241.26 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商都县	489,615	81.14%	-	3,329	82.39%	-	2	40%	-
察哈尔右前	106,838	17.7%	-43.51%	659	16.3%	-44.38%	2	40%	-50%
化德县	7,000	1.16%	-	53	1.31%	-	1	20%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2015年02月乌兰察布工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且商都县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2015年02月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2015年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右前、商都县成交宗数最多。同时，化德县、商都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；化德县、商都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右前热度有所降低。

图3 2015年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2015年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商都县成交金额最高，高达 3,329万元。全市成交总金额较上月增长 241.26%呈现上升状态。

图4 2015年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，化德县成交均价最高，达到 5 万元/亩，察哈尔右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2015年02月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古申安农业开发有限公司竞得，为2,506万元；而内蒙古航天能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2015年02月面积最大的地块为548.15亩，位于长胜工业园区、集商公路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商都县	长胜工业园区、集商公路东	2506	5	548.15	内蒙古申安农业开发有限公司
2	商都县	长胜工业园区、集商公路东	823	4	186.27	内蒙古申安农业开发有限公司
3	察哈尔右前	察右前旗天皮山工业园区腾飞铁合金西、新创铁合金东	606	4	148.26	内蒙古鑫盛特种合金有限责任公司
4	察哈尔右前	察右前旗集张铁路南、208国道东	53	4	12	察右前旗荣耀商贸有限公司
5	化德县	化康公路南、208线东侧	53	5	10.5	内蒙古航天能源有限公司