一、2020年04月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2020年04月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
48,991
平方米(约合
73亩)
·
工业用地面积为
6,665
平方米(约合10 亩)
,占总面积的14%
·
成交金额共计1,526万元,
其中工业用地金额99万元
,占比6.49%
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临河区 |
6,666 |
100% |
- |
99 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2020年04月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临河区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且临河区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年04月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2020年04月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临河区
成交宗数最多
,这也是临河区
近12月以来第
4
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
临河区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临河区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年04月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2020年04月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临河区
成交金额最高,高达
99万元
。
图4 2020年04月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临河区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
临河区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古塞上绿生园商贸有限公司竞得,为99万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为10亩,位于新源路东、恒丰街北。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
与阿拉善盟、乌海在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第4,与呼伦贝尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。