2012年01月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月乌兰察布工业用地成交总况分析

2012年01月，乌兰察布成交用地总面积 796,843 平方米（约合 1,195亩）
· 工业用地面积为 527,455 平方米（约合791 亩），占总面积的66% ，环比增长 859.54 %；
· 成交金额共计31,602万元，其中工业用地金额3,178万元，占比10.06% ，环比增长 715.33 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卓资县	330,000	62.56%	-	1,992	62.68%	-	3	60%	-
兴和县	197,455	37.44%	-	1,186	37.32%	-	2	40%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2012年01月乌兰察布工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴和县与卓资县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且卓资县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2012年01月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2012年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卓资县成交宗数最多，这也是卓资县近12月以来第 2 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，兴和县、卓资县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴和县、卓资县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右前热度有所降低。

图3 2012年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2012年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卓资县成交金额最高，高达 1,992万元。全市成交总金额较上月增长 715.33%呈现波动状态。

图4 2012年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卓资县成交均价最高，达到 4 万元/亩，兴和县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2012年01月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被欧美投资集团（内蒙古）生物科技有限公司竞得，为1,810万元；而内蒙古电力（集团）有限责任公司乌兰察布电业局竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2012年01月面积最大的地块为450亩，位于旗下营镇油房营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卓资县	旗下营镇油房营村	1810	4	450	欧美投资集团（内蒙古）生物科技有限公司
2	兴和县	兴旺角工业园区	697	4	174.03	兴和县皮革城有限公司
3	兴和县	兴旺角工业园区	489	4	122.15	乌兰察布市汇鑫新型建材有限公司
4	卓资县	旗下营镇一间房村	121	4	30	内蒙古电力（集团）有限责任公司乌兰察布电业局
5	卓资县	卓资县大榆树乡	61	4	15	内蒙古电力（集团）有限责任公司乌兰察布电业局