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2018年02月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月乌兰察布工业用地成交总况分析

2018年02月, 乌兰察布 成交用地总面积 1,222,701 平方米(约合 1,834亩)
· 工业用地面积为 790,914 平方米(约合1,186 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 71.04 %;
· 成交金额共计31,402万元, 其中工业用地金额4,955万元 ,占比15.78% ,环比 增长 63.04 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的21.43% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
察哈尔右后 121,424 15.35% -60.43% 794 16.02% -60.28% 2 66.67% 持平
化德县 669,490 84.65% 3556.52% 4,161 83.98% 2021.88% 1 33.33% 持平

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2018年02月乌兰察布工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在察哈尔右后与化德县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且化德县土地成交面积最大 ,占比85% 。

图2 2018年02月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2018年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 察哈尔右后 成交宗数最多 ,这也是察哈尔右后 近12月以来第 3 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 化德县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 化德县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 察哈尔右前、察哈尔右后热度有所降低。

图3 2018年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2018年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 化德县 成交金额最高,高达 4,161万元 。 全市成交总金额较上月 增长 63.04%呈现上升状态 。

图4 2018年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 察哈尔右后 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 化德县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2018年02月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰察布市雄伟光大新材料有限公司竞得,为4,161万元;而内蒙古全宏电石化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2018年02月面积最大的地块为1004.23亩,位于长顺工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 化德县 长顺工业园区 4161 4 1004.23 乌兰察布市雄伟光大新材料有限公司
2 察哈尔右后 白音察干镇西园区 532 4 122.21 内蒙古华源昇投资有限公司
3 察哈尔右后 白音察干镇西园区(原高载能源区) 262 4 59.92 内蒙古全宏电石化工有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与通辽、鄂尔多斯在同一梯队 ,成交面积占全国1.2% 。

图72018年02月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名上升与呼和浩特、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月内蒙古工业用地成交详情

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