2013年04月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月乌兰察布工业用地成交总况分析

2013年04月，乌兰察布成交用地总面积 917,421 平方米（约合 1,376亩）
· 工业用地面积为 168,064 平方米（约合252 亩），占总面积的18%
· 成交金额共计78,210万元，其中工业用地金额2,414万元，占比3.09%
· 成交土地28宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集宁区	115,930	68.98%	-	2,100	86.99%	-	1	50%	-
四子王旗	52,134	31.02%	-	314	13.01%	-	1	50%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2013年04月乌兰察布工业用地成交面积分析

2013年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四子王旗与集宁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且集宁区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2013年04月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2013年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四子王旗、集宁区成交宗数最多。同时，四子王旗、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四子王旗、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2013年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 2,100万元。

图4 2013年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 12 万元/亩，四子王旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2013年04月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2013年04月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古儒望电子科技有限公司竞得，为2,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2013年04月月面积最大的地块，为173.89亩，位于赛汉工业区，平赞路北侧、平二路南侧、黄茂营街东侧、平海路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集宁区	赛汉工业区，平赞路北侧、平二路南侧、黄茂营街东侧、平海路西侧	2100	12	173.89	内蒙古儒望电子科技有限公司
2	四子王旗	乌兰花镇大南坡行政村、吉生太镇前古营村、海卜子行政村、温都花村	314	4	78.2	港能新能源四子王旗风能有限公司