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2011年08月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月兴安盟工业用地成交总况分析

2011年08月, 兴安盟 成交用地总面积 244,861 平方米(约合 367亩)
· 工业用地面积为 43,883 平方米(约合66 亩) ,占总面积的18%
· 成交金额共计10,021万元, 其中工业用地金额263万元 ,占比2.63%
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的5.56% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扎赉特旗 43,884 100% - 264 100% - 1 100% -

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2011年08月兴安盟工业用地成交面积分析

2011年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扎赉特旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且扎赉特旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年08月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2011年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扎赉特旗 成交宗数最多 ,这也是扎赉特旗 近12月以来第 4 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 扎赉特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扎赉特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2011年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扎赉特旗 成交金额最高,高达 263万元 。

图4 2011年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扎赉特旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 扎赉特旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2011年08月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2011年08月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被神州中能科技发展(北京)有限公司扎赉特旗新能源分公司竞得,为263万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2011年08月月面积最大的地块,为65.83亩,位于巴彦高勒镇政府南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扎赉特旗 巴彦高勒镇政府南侧 263 4 65.83 神州中能科技发展(北京)有限公司扎赉特旗新能源分公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第10位, 与乌海、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72011年08月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,与乌海、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年08月内蒙古工业用地成交详情

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