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2016年01月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月乌兰察布工业用地成交总况分析

2016年01月, 乌兰察布 成交用地总面积 105,657 平方米(约合 158亩)
· 工业用地面积为 24,208 平方米(约合36 亩) ,占总面积的23% ,环比 下降 96.75 %;
· 成交金额共计2,193万元, 其中工业用地金额149万元 ,占比6.79% ,环比 下降 97.55 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 92.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
察哈尔右前 24,208 100% - 149 100% - 1 100% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2016年01月乌兰察布工业用地成交面积分析

2016年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在察哈尔右前 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且察哈尔右前土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年01月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2016年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 察哈尔右前 成交宗数最多 ,这也是察哈尔右前 近12月以来第 4 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 察哈尔右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 察哈尔右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 丰镇市、察哈尔右后热度有所降低。

图3 2016年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2016年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 察哈尔右前 成交金额最高,高达 149万元 。 全市成交总金额较上月 下降 97.55%呈现波动状态 。

图4 2016年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 察哈尔右前 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 察哈尔右前 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2016年01月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2016年01月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰察布市昕立物流有限公司竞得,为149万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为36.31亩,位于208国道东、纬六街南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 察哈尔右前 208国道东、纬六街南 149 4 36.31 乌兰察布市昕立物流有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 排名下降, 与通辽、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72016年01月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与巴彦淖尔、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年01月内蒙古工业用地成交详情

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