2011年11月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

一、2011年11月兴安盟工业用地成交总况分析

2011年11月，兴安盟成交用地总面积 299,078 平方米（约合 449亩）
· 工业用地面积为 251,282 平方米（约合377 亩），占总面积的84% ，环比增长 34956.1 %；
· 成交金额共计5,778万元，其中工业用地金额2,690万元，占比46.56% ，环比增长 25517.81 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	238,133	94.77%	-	2,611	97.07%	-	1	50%	-
突泉县	13,150	5.23%	-	79	2.93%	-	1	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2011年11月兴安盟工业用地成交面积分析

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扎赉特旗与突泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2011年11月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2011年11月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗、突泉县成交宗数最多。同时，扎赉特旗、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年11月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2011年11月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎赉特旗成交金额最高，高达 2,611万元。全市成交总金额较上月增长 25517.81%呈现波动状态。

图4 2011年11月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2011年11月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年11月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被扎赉特旗特古利商贸有限公司竞得，为2,611万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2011年11月月面积最大的地块，为357.2亩，位于绰尔新区,规划一路南、规划三路东、音江公路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎赉特旗	绰尔新区,规划一路南、规划三路东、音江公路西	2611	7	357.2	扎赉特旗特古利商贸有限公司
2	突泉县	突泉县突泉镇工业园区	79	4	19.72	内蒙古鲁科节水塑业有限公司