2012年05月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月兴安盟工业用地成交总况分析

2012年05月，兴安盟成交用地总面积 535,259 平方米（约合 803亩）
· 工业用地面积为 236,939 平方米（约合355 亩），占总面积的44% ，环比下降 22.55 %；
· 成交金额共计16,295万元，其中工业用地金额3,665万元，占比22.49% ，环比下降 21.65 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地8宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	141,119	59.56%	-49.35%	3,092	84.35%	-30.28%	5	62.5%	66.67%
突泉县	92,821	39.17%	-	557	15.2%	-	2	25%	-
科尔沁右前	3,000	1.27%	-88.64%	17	0.45%	-93.06%	1	12.5%	持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2012年05月兴安盟工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2012年05月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2012年05月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 4 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌兰浩特市、科尔沁右前热度有所降低。

图3 2012年05月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2012年05月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 3,091万元。全市成交总金额较上月下降 21.65%呈现波动状态。

图4 2012年05月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 15 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2012年05月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特市泰华农产品批发市场竞得，为1,405万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2012年05月面积最大的地块为129.98亩，位于突泉县突泉镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	该地块东为新2009-51#-2南为高压走廊西为经三路北为新2009-51#-2	1405	15	91.82	乌兰浩特市泰华农产品批发市场
2	乌兰浩特市	该地块东为新2009-51#-4南为新2009-51#-4西为新2009-51#-4北为高压走廊	1364	15	89.11	乌兰浩特市泰华农产品批发市场
3	突泉县	突泉县突泉镇	520	4	129.98	龙源（突泉）风力发电有限公司
4	乌兰浩特市	该地块东为新2009-13#-1南为新2009-13#-1西为新2009-13#-1北为新2009-13#-1	144	11	13.67	兴安盟业通汽车贸易公司
5	乌兰浩特市	该地块东为新2009-12#-1南为新2009-12#-1西为新2009-12#-1北为新2009-12#-1	125	11	11.88	乌兰浩特市鹰大汽车贸易有限公司
6	乌兰浩特市	该地块东为新2009-14#-1用地南为新2009-14#-1用地西为新2009-14#-1用地北为新2009-14#-1用地	55	11	5.2	兴安盟蒙通汽车贸易公司
7	突泉县	突泉县突泉镇	37	4	9.25	龙源（突泉）风力发电有限公司
8	科尔沁右前	额尔格图镇，八一马场三连	17	4	4.5	科右前旗金垦食品加工有限公司