2012年08月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月兴安盟工业用地成交总况分析

2012年08月，兴安盟成交用地总面积 805,348 平方米（约合 1,208亩）
· 工业用地面积为 636,974 平方米（约合955 亩），占总面积的79% ，环比增长 33.37 %；
· 成交金额共计12,407万元，其中工业用地金额7,963万元，占比64.19% ，环比增长 4.65 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地8宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	468,354	73.53%	30.09%	6,913	86.8%	7.61%	4	50%	-33.33%
科尔沁右前	93,621	14.7%	-	422	5.29%	-	3	37.5%	-
突泉县	75,000	11.77%	-36.22%	630	7.91%	-46.89%	1	12.5%	-75%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2012年08月兴安盟工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2012年08月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2012年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 6 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势突泉县热度有所降低。

图3 2012年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2012年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 6,912万元。全市成交总金额较上月增长 4.65%呈现波动状态。

图4 2012年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 10 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2012年08月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特中蒙制药有限公司竞得，为1,902万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2012年08月月面积最大的地块，为182.68亩，位于该地块东为赤峰路西为中央大道南为纬八街北为纬七街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	该地块东为赤峰路西为中央大道南为纬八街北为纬七街	1902	10	182.68	乌兰浩特中蒙制药有限公司
2	乌兰浩特市	该地块东为通辽路南为纬八街西为赤峰路北为纬七街	1875	10	180.07	乌兰浩特中蒙制药有限公司
3	乌兰浩特市	该地块东为通辽路西为赤峰路南为纬七街北为环城南路	1799	10	172.78	乌兰浩特市新川城市基础设施投资有限责任公司
4	乌兰浩特市	该地块东为空地南为空地西为巴乌线北为空地	1336	8	167	乌兰浩特山水水泥有限公司
5	突泉县	突泉县循环经济园区	630	6	112.5	内蒙古安达牧业有限公司
6	科尔沁右前	天骄路以西、大石寨街以南	223	3	74.44	科右前旗畅源高低压开关电气设备股份有限公司
7	科尔沁右前	察尔森路以西、归化路以北	128	3	42.68	兴安盟祥云制衣有限公司
8	科尔沁右前	天骄路以东、好仁街以北	70	3	23.31	兴安盟田源米业有限公司