2013年05月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

2013年05月，兴安盟成交用地总面积 306,898 平方米（约合 460亩）
· 工业用地面积为 149,203 平方米（约合224 亩），占总面积的49%
· 成交金额共计3,270万元，其中工业用地金额898万元，占比27.46%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

图1 兴安盟工业用地成交总况

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扎赉特旗与突泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2013年05月兴安盟工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗成交宗数最多，这也是扎赉特旗近12月以来第 2 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月兴安盟工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎赉特旗成交金额最高，高达 821万元。

图4 2013年05月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，突泉县成交均价最高，达到 4 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月兴安盟各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年05月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古众联工程材料有限公司竞得，为816万元；而突泉县隆源工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2013年05月面积最大的地块为204.01亩，位于绰尔园区、音江公路西。