2013年08月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月兴安盟工业用地成交总况分析

2013年08月，兴安盟成交用地总面积 871,869 平方米（约合 1,308亩）
· 工业用地面积为 420,892 平方米（约合631 亩），占总面积的48% ，环比增长 2277.65 %；
· 成交金额共计26,198万元，其中工业用地金额4,957万元，占比18.92% ，环比增长 6122.23 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地3宗，占总宗数的9.68% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	390,837	92.86%	-	4,691	94.62%	-	1	33.33%	-
科尔沁右前	28,401	6.75%	60.44%	256	5.16%	220.88%	1	33.33%	持平
突泉县	1,655	0.39%	-	11	0.22%	-	1	33.33%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2013年08月兴安盟工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2013年08月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2013年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县成交宗数最多。同时，乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2013年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 4,690万元。全市成交总金额较上月增长 6122.23%呈现波动状态。

图4 2013年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 8 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2013年08月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国电兴安能源化工有限公司竞得，为4,690万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为586.25亩，位于该地块东为经五路南为七道街西为经四路北为四道街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	该地块东为经五路南为七道街西为经四路北为四道街	4690	8	586.25	国电兴安能源化工有限公司
2	科尔沁右前	工业园区内，金界路以东；归化路以北	256	6	42.6	兴安盟宏翔源药业有限公司
3	突泉县	突泉县突泉镇北桥北路西	11	4	2.48	突泉县龙杰粮油购销有限责任公司