一、2014年11月兴安盟工业用地成交总况分析
2014年11月,
兴安盟
成交用地总面积
70,272
平方米(约合
105亩)
·
工业用地面积为
50,651
平方米(约合76 亩)
,占总面积的72%
·
成交金额共计1,984万元,
其中工业用地金额847万元
,占比42.68%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
科尔沁右中 |
50,652 |
100% |
- |
847 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2014年11月兴安盟工业用地成交面积分析
2014年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在科尔沁右中
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且科尔沁右中土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年11月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2014年11月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
科尔沁右中
成交宗数最多
,这也是科尔沁右中
近12月以来第
2
次成为
兴安盟
成交土地最多地区
。同时,
科尔沁右中也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
科尔沁右中正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年11月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2014年11月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
科尔沁右中
成交金额最高,高达
847万元
。
图4 2014年11月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
科尔沁右中
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
科尔沁右中
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年11月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被科右中旗宏德新型建筑材料有限公司竞得,为617万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2014年11月月面积最大的地块,为43.81亩,位于百吉纳工业经济循环园区B区、中天物流南侧。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
与锡林郭勒盟、呼伦贝尔在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第3,与呼伦贝尔、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。