2015年08月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月兴安盟工业用地成交总况分析

2015年08月，兴安盟成交用地总面积 419,186 平方米（约合 629亩）
· 工业用地面积为 400,616 平方米（约合601 亩），占总面积的96% ，环比增长 2779.74 %；
· 成交金额共计3,507万元，其中工业用地金额2,709万元，占比77.24% ，环比增长 2847.36 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地14宗，占总宗数的56% ，环比增长 1300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	180,393	45.03%	-	813	30%	-	5	35.71%	-
扎赉特旗	81,581	20.36%	-	496	18.29%	-	4	28.57%	-
乌兰浩特市	79,187	19.77%	-	1,357	50.1%	-	4	28.57%	-
科尔沁右中	59,456	14.84%	-	44	1.62%	-	1	7.14%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2015年08月兴安盟工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2015年08月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2015年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 4 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2015年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 1,357万元。全市成交总金额较上月增长 2847.36%呈现波动状态。

图4 2015年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 11 万元/亩，科尔沁右中成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2015年08月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古鼎旺粮油加工有限公司竞得，为736万元；而乌兰浩特市众仁房地产开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2015年08月面积最大的地块为89.18亩，位于莱德马业交易市场东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：空地南：原浩德农牧有限公司西：经三路北：鼎旺粮油一期用地	736	15	48.1	内蒙古鼎旺粮油加工有限公司
2	乌兰浩特市	东：赤峰路南：三合变电站、农电物流中心西:中央大道北：纬八街	359	8	44.77	乌兰浩特森辉印务有限公司
3	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇白音浩特嘎查	228	3	75.93	乌兰浩特市源益盛有限责任公司科右前旗分公司
4	扎赉特旗	好力保乡永兴村	218	4	54.56	扎赉特旗金鼎粮贸有限公司
5	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇兴牧嘎查	202	3	67.18	科右前旗鹏盛粮贸有限公司
6	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇兴牧嘎查	191	3	63.72	内蒙古容刚粮食贸易有限责任公司
7	乌兰浩特市	东：赤峰路南：纬九街西：三合变电站北：森辉印务有限公司	180	8	22.45	国网内蒙古东部乌兰浩特市供电有限公司
8	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇白音浩特东艾里	158	3	52.5	科右前旗璐缘粮食有限公司
9	扎赉特旗	音德尔镇保卫村	135	4	33.82	扎赉特旗鑫宏业粮贸有限公司
10	乌兰浩特市	东：物流铁路线南：新2009-72#-1用地西：新2009-72#-1用地北：龙圣公交公司用地	82	24	3.46	乌兰浩特市众仁房地产开发有限责任公司
11	扎赉特旗	好力保乡屯北	72	4	17.85	扎赉特旗蒙源粮食贸易有限责任公司
12	扎赉特旗	新林镇原粮库西侧	70	4	16.13	扎赉特旗海仓粮油贸易有限公司
13	科尔沁右中	莱德马业交易市场东侧	44	0	89.18	内蒙古莱德马业有限责任公司
14	科尔沁右前	兴安盟科右前额尔格图镇公主陵三分厂	35	3	11.26	兴安盟金达丰粮食有限公司