2016年02月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月兴安盟工业用地成交总况分析

2016年02月，兴安盟成交用地总面积 67,195 平方米（约合 101亩）
· 工业用地面积为 36,964 平方米（约合55 亩），占总面积的55% ，环比下降 90.57 %；
· 成交金额共计1,710万元，其中工业用地金额283万元，占比16.54% ，环比下降 93.74 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	21,516	58.21%	-57.66%	97	34.23%	-57.68%	1	50%	-75%
乌兰浩特市	15,449	41.79%	-92.28%	186	65.77%	-94.9%	1	50%	-87.5%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2016年02月兴安盟工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌兰浩特市与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2016年02月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2016年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、科尔沁右前成交宗数最多。同时，乌兰浩特市、科尔沁右前热度有所降低。

图3 2016年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2016年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 186万元。全市成交总金额较上月下降 93.74%呈现波动状态。

图4 2016年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 8 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2016年02月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古奥特奇蒙药股份有限公司竞得，为186万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2016年02月面积最大的地块为32.27亩，位于科右前旗额尔格图镇白音浩特嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：利丰4S店南：内蒙古白医制药西：中央大道北：2009-I-85#	186	8	23.17	内蒙古奥特奇蒙药股份有限公司
2	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇白音浩特嘎查	97	3	32.27	科右前旗益昌粮食贸易有限责任公司