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2011年01月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月兴安盟工业用地成交总况分析

2011年01月, 兴安盟 成交用地总面积 10,006 平方米(约合 15亩)
· 工业用地面积为 10,006 平方米(约合15 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计90万元, 其中工业用地金额90万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
科尔沁右前 10,006 100% - 91 100% - 1 100% -

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2011年01月兴安盟工业用地成交面积分析

2011年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在科尔沁右前 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且科尔沁右前土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年01月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2011年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 科尔沁右前 成交宗数最多 ,这也是科尔沁右前 近12月以来第 2 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 科尔沁右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 科尔沁右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2011年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 科尔沁右前 成交金额最高,高达 90万元 。

图4 2011年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 科尔沁右前 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 科尔沁右前 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2011年01月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2011年01月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被科右前旗金岛商贸有限责任公司竞得,为90万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年01月月面积最大的地块,为15.01亩,位于旗新址天骄路以西,好仁街以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 科尔沁右前 旗新址天骄路以西,好仁街以南 90 6 15.01 科右前旗金岛商贸有限责任公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 与呼和浩特、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72011年01月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第4,与通辽、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年01月内蒙古工业用地成交详情

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