2011年04月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月兴安盟工业用地成交总况分析

2011年04月，兴安盟成交用地总面积 1,199,466 平方米（约合 1,799亩）
· 工业用地面积为 938,137 平方米（约合1,407 亩），占总面积的78%
· 成交金额共计16,600万元，其中工业用地金额5,356万元，占比32.26%
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗，占总宗数的35% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	674,888	71.94%	-	4,098	76.51%	-	5	71.43%	-
科尔沁右前	263,250	28.06%	-	1,258	23.49%	-	2	28.57%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2011年04月兴安盟工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扎赉特旗与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2011年04月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2011年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗成交宗数最多，这也是扎赉特旗近12月以来第 2 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2011年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎赉特旗成交金额最高，高达 4,098万元。

图4 2011年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2011年04月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴安盟远兴生物能源有限公司竞得，为2,205万元；而扎赉特旗奥德燃气有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2011年04月面积最大的地块为548.8亩，位于音江公路西、绰尔工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎赉特旗	音江公路西、绰尔工业园区内	2205	4	548.8	兴安盟远兴生物能源有限公司
2	科尔沁右前	旗政府新址天骄路西，归化路南	901	3	300.17	兴安盟艾郞风电科技发展有限公司
3	扎赉特旗	绰尔工业园区南,音江线路西	892	4	220.47	扎赉特旗永林生物质热电有限公司
4	扎赉特旗	音江线西、规划五路北	603	4	148.23	内蒙古保安沼农工贸有限责任公司
5	科尔沁右前	旗政府新址天骄路东侧、同心街南侧	357	4	94.7	兴安盟辰威管业有限公司
6	扎赉特旗	绰尔新区规划五路南、音江公路西侧	309	4	74.83	扎赉特旗宏泰石材有限公司
7	扎赉特旗	绰尔新区规划一路南、规划三路西	89	4	20	扎赉特旗奥德燃气有限公司