2017年05月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月兴安盟工业用地成交总况分析

2017年05月，兴安盟成交用地总面积 453,916 平方米（约合 681亩）
· 工业用地面积为 133,285 平方米（约合200 亩），占总面积的29% ，环比增长 0.96 %；
· 成交金额共计18,015万元，其中工业用地金额865万元，占比4.8% ，环比下降 37.7 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	71,013	53.28%	146.11%	492	56.79%	278.29%	2	66.67%	100%
扎赉特旗	62,273	46.72%	707.89%	374	43.21%	654.95%	1	33.33%	-50%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2017年05月兴安盟工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扎赉特旗与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2017年05月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2017年05月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 2 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2017年05月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 491万元。全市成交总金额较上月下降 37.7%呈现下降状态。

图4 2017年05月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁右前成交均价最高，达到 5 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2017年05月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被扎赉特旗金源粮油贸易有限责任公司竞得，为374万元；而王静月竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年05月面积最大的地块为93.41亩，位于十八公里转盘道西，至阿拉坦花水泥路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎赉特旗	十八公里转盘道西，至阿拉坦花水泥路南侧	374	4	93.41	扎赉特旗金源粮油贸易有限责任公司
2	科尔沁右前	科右前旗大石寨街北侧、天骄路西侧。	296	4	73.97	内蒙古畋园牧业有限公司
3	科尔沁右前	科右前旗乌兰毛都路东侧。	195	6	32.55	王静月