2013年07月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月兴安盟工业用地成交总况分析

2013年07月，兴安盟成交用地总面积 190,947 平方米（约合 286亩）
· 工业用地面积为 17,702 平方米（约合27 亩），占总面积的9% ，环比下降 82.97 %；
· 成交金额共计8,458万元，其中工业用地金额80万元，占比0.94% ，环比下降 90.55 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.17% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	17,702	100%	-	80	100%	-	1	100%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2013年07月兴安盟工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁右前。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2013年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 4 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌兰浩特市、突泉县热度有所降低。

图3 2013年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2013年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 80万元。全市成交总金额较上月下降 90.55%呈现下降状态。

图4 2013年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁右前成交均价最高，达到 3 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2013年07月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙奥药业有限公司竞得，为80万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2013年07月月面积最大的地块，为26.55亩，位于天骄路东、归化路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	天骄路东、归化路以南	80	3	26.55	内蒙古蒙奥药业有限公司