2017年11月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月兴安盟工业用地成交总况分析

2017年11月，兴安盟成交用地总面积 233,067 平方米（约合 350亩）
· 工业用地面积为 208,996 平方米（约合313 亩），占总面积的90% ，环比增长 239.64 %；
· 成交金额共计1,875万元，其中工业用地金额1,379万元，占比73.55% ，环比增长 272.68 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右中	104,720	50.11%	-	315	22.78%	-	2	40%	-
乌兰浩特市	61,444	29.4%	-	872	63.24%	-	2	40%	-
科尔沁右前	42,833	20.49%	-	193	13.98%	-	1	20%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2017年11月兴安盟工业用地成交面积分析

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且科尔沁右中土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2017年11月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2017年11月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、科尔沁右中成交宗数最多。同时，乌兰浩特市、科尔沁右中、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、科尔沁右中、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年11月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2017年11月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 872万元。全市成交总金额较上月增长 272.68%呈现波动状态。

图4 2017年11月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 9 万元/亩，科尔沁右中成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2017年11月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年11月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特市高立食品有限责任公司竞得，为670万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2017年11月面积最大的地块为80.19亩，位于二龙屯有机米业北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：302国道南：纬八街西：空地北：空地	670	10	66.99	乌兰浩特市高立食品有限责任公司
2	乌兰浩特市	东：空地南：空地西：2009-I-101#地块北：纬八街	202	8	25.17	乌兰浩特市环源生物技术开发有限责任公司
3	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇本街	193	3	64.25	兴安盟德生粮贸有限责任公司
4	科尔沁右中	二龙屯有机米业北侧	160	2	80.19	科右中旗久居安房地产开发有限责任公司
5	科尔沁右中	二龙屯有机米业北侧	154	2	76.89	科右中旗久居安房地产开发有限责任公司