2019年02月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年02月，兴安盟成交用地总面积 284,678 平方米（约合 427亩）
· 工业用地面积为 226,206 平方米（约合339 亩），占总面积的79% ，环比增长 173.9 %；
· 成交金额共计7,413万元，其中工业用地金额1,423万元，占比19.19% ，环比增长 176 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	138,881	61.4%	97.58%	831	58.38%	101.31%	3	60%	-25%
突泉县	80,018	35.37%	-	481	33.75%	-	1	20%	-
扎赉特旗	7,308	3.23%	-	112	7.87%	-	1	20%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年02月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年02月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 9 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 831万元。全市成交总金额较上月增长 176%呈现上升状态。

图4 2019年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年02月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被京蒙糖业（内蒙古）有限公司竞得，为600万元；而内蒙古为民现代农牧业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年02月面积最大的地块为150.07亩，位于科右前旗都林街南侧，乌兰毛都路西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗都林街南侧，乌兰毛都路西侧。	600	4	150.07	京蒙糖业（内蒙古）有限公司
2	突泉县	突泉县工业园区	480	4	120.03	极铸实业（内蒙古）有限公司
3	科尔沁右前	科右前旗天骄路西侧，好仁街北侧。	212	4	53.06	内蒙古森农生物科技有限公司
4	扎赉特旗	绰尔路西侧、百灵街南	112	10	10.96	内蒙古为民现代农牧业有限公司
5	科尔沁右前	科右前旗现代农牧业园区	18	3	5.19	科尔沁右翼前旗鑫晟光伏电力有限公司