2011年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2011年08月，锡林郭勒盟成交用地总面积 559,427 平方米（约合 839亩）
· 工业用地面积为 90,899 平方米（约合136 亩），占总面积的16% ，环比下降 90.2 %；
· 成交金额共计12,470万元，其中工业用地金额733万元，占比5.88% ，环比下降 89.02 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地7宗，占总宗数的20.59% ，环比下降 85.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	15,588	17.15%	-95.82%	150	20.4%	-95.82%	4	57.14%	-87.88%
阿巴嘎旗	58,594	64.46%	76.06%	484	65.91%	118.37%	1	14.29%	持平
太仆寺旗	14,718	16.19%	-92.45%	89	12.05%	-88.69%	1	14.29%	-66.67%
多伦县	2,000	2.2%	-80%	12	1.64%	-80%	1	14.29%	持平

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2011年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿巴嘎旗土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2011年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2011年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，阿巴嘎旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿巴嘎旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势锡林浩特市、多伦县、太仆寺旗热度有所降低。

图3 2011年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2011年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿巴嘎旗成交金额最高，高达 483万元。全市成交总金额较上月下降 89.02%呈现波动状态。

图4 2011年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，多伦县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2011年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邵正明竞得，为483万元；而赵海军竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年08月面积最大的地块为87.89亩，位于别力古台镇101省道南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿巴嘎旗	别力古台镇101省道南	483	6	87.89	邵正明
2	太仆寺旗	宝昌镇东红村	88	4	22.08	太仆寺旗新天地商砼有限责任公司
3	锡林浩特市	锡林浩特市北二环南侧、海河路东侧	61	6	9.47	赵海军
4	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街路南侧、园区一路西侧	35	6	5.54	张井林
5	锡林浩特市	锡林浩特市园区一路西侧、规划区间路北侧	30	6	4.63	齐金
6	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街路南侧、园区一路西侧	24	6	3.75	孟根
7	多伦县	教育小区西、兰天热力	12	4	3	李启华