一、2017年04月兴安盟工业用地成交总况分析
2017年04月,
兴安盟
成交用地总面积
250,201
平方米(约合
375亩)
·
工业用地面积为
132,023
平方米(约合198 亩)
,占总面积的53%
,环比
下降
85.38
%;
·
成交金额共计9,310万元,
其中工业用地金额1,388万元
,占比14.91%
,环比
下降
74.75
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的42.11%
,环比
增长
166.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌兰浩特市 |
95,462 |
72.31% |
616.09% |
1,209 |
87.08% |
655.63% |
5 |
62.5% |
400% |
扎赉特旗 |
7,708 |
5.84% |
-99.13% |
50 |
3.57% |
-99.07% |
2 |
25% |
持平 |
科尔沁右前 |
28,854 |
21.85% |
- |
130 |
9.35% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2017年04月兴安盟工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且乌兰浩特市土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2017年04月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2017年04月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌兰浩特市
成交宗数最多
,这也是乌兰浩特市
近12月以来第
8
次成为
兴安盟
成交土地最多地区
。同时,
乌兰浩特市、科尔沁右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌兰浩特市、科尔沁右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
扎赉特旗热度有所降低。
图3
2017年04月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2017年04月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌兰浩特市
成交金额最高,高达
1,209万元
。
全市成交总金额较上月
下降
74.75%呈现波动状态
。
图4 2017年04月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌兰浩特市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
科尔沁右前
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴安盟乌兰泰安能源化工有限责任公司竞得,为508万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为55.68亩,位于东:2009-I-39#用地 南:七道街 西:2009-I-39#用地 经十一路 北:2009-I-39#用地。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与乌兰察布、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。