2012年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2012年05月，锡林郭勒盟成交用地总面积 838,876 平方米（约合 1,258亩）
· 工业用地面积为 284,112 平方米（约合426 亩），占总面积的34% ，环比增长 1692.54 %；
· 成交金额共计13,403万元，其中工业用地金额2,005万元，占比14.96% ，环比增长 1344.46 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地9宗，占总宗数的25.71% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	85,492	30.09%	603.65%	823	41.03%	605.44%	4	44.44%	100%
多伦县	193,866	68.24%	-	1,164	58%	-	3	33.33%	-
太仆寺旗	4,297	1.51%	-	16	0.77%	-	1	11.11%	-
正蓝旗	457	0.16%	-	4	0.2%	-	1	11.11%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2012年05月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且多伦县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2012年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2012年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 6 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市、多伦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市、多伦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2012年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，多伦县成交金额最高，高达 1,163万元。全市成交总金额较上月增长 1344.46%呈现波动状态。

图4 2012年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2012年05月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古大元牛业有限公司竞得，为800万元；而赵连庆竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年05月面积最大的地块为200.01亩，位于多伦县大河口乡大孤山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	多伦县	多伦县大河口乡大孤山村	800	4	200.01	内蒙古大元牛业有限公司
2	锡林浩特市	锡林浩特市南二环路北、东二环路西	670	6	104.65	锡盟宏源雪川农牧业科技有限公司
3	多伦县	胜利大街南	204	4	51.07	索伦工贸有限责任公司
4	多伦县	308线南、中海石油西	159	4	39.71	内蒙古立高保温材料有限公司
5	锡林浩特市	锡林浩特市食品大街以南、外环路以西	95	6	14.77	锡盟鑫源经贸有限责任公司
6	锡林浩特市	锡林浩特市园区一路以东、工艺品大街以北	48	6	7.5	锡市茂达工贸有限责任公司
7	太仆寺旗	贡宝拉格苏木道海嘎查	15	2	6.45	太仆寺旗电力有限责任公司
8	锡林浩特市	锡林浩特市查干淖尔路以东、希日塔拉街以北	10	8	1.31	赵连庆
9	正蓝旗	上都镇浩雅日宝恩巴区	4	6	0.69	李若林