2019年07月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年07月，兴安盟成交用地总面积 456,796 平方米（约合 685亩）
· 工业用地面积为 286,737 平方米（约合430 亩），占总面积的63% ，环比增长 34.9 %；
· 成交金额共计16,851万元，其中工业用地金额1,977万元，占比11.73% ，环比增长 52.75 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地6宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	161,245	56.23%	-	726	36.71%	-	3	50%	-
乌兰浩特市	125,492	43.77%	-	1,251	63.29%	-	3	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年07月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁右前与乌兰浩特市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年07月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前、乌兰浩特市成交宗数最多。同时，科尔沁右前、乌兰浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右前、乌兰浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扎赉特旗、突泉县热度有所降低。

图3 2019年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 1,251万元。全市成交总金额较上月增长 52.75%呈现上升状态。

图4 2019年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 7 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年07月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古绿晟新材料科技有限公司竞得，为579万元；而兴安盟晨通汽车商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年07月面积最大的地块为176.82亩，位于科右前旗都林街南侧,环城西路东侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	呼和路东侧四道街南侧	579	6	103.37	内蒙古绿晟新材料科技有限公司
2	科尔沁右前	科右前旗都林街南侧,环城西路东侧。	530	3	176.82	兴安盟金兴食品管理有限公司
3	乌兰浩特市	兴安盟经济开发区内	431	6	76.85	兴安盟经济技术开发区蒙中园区管理有限公司
4	乌兰浩特市	支五路东侧纬六街北侧	241	30	8.02	兴安盟晨通汽车商贸有限公司
5	科尔沁右前	科右前旗都林街南侧,兴科路西侧。	117	3	39.01	兴安盟金兴食品管理有限公司
6	科尔沁右前	科右前旗哈萨尔街南侧,察尔森路西侧。	78	3	26.04	内蒙古鼎诚珠宝首饰有限公司