2014年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2014年11月，锡林郭勒盟成交用地总面积 95,608 平方米（约合 143亩）
· 工业用地面积为 52,553 平方米（约合79 亩），占总面积的55% ，环比增长 104.49 %；
· 成交金额共计2,012万元，其中工业用地金额343万元，占比17.03% ，环比增长 57.83 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正镶白旗	34,272	65.21%	-	206	60%	-	1	50%	-
太仆寺旗	18,282	34.79%	-	138	40%	-	1	50%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2014年11月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2014年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太仆寺旗与正镶白旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且正镶白旗土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2014年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2014年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太仆寺旗、正镶白旗成交宗数最多。同时，太仆寺旗、正镶白旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太仆寺旗、正镶白旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2014年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正镶白旗成交金额最高，高达 206万元。全市成交总金额较上月增长 57.83%呈现上升状态。

图4 2014年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太仆寺旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，正镶白旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2014年11月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年11月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古天工铬业科技有限公司竞得，为206万元；而张秀华竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2014年11月面积最大的地块为51.41亩，位于正镶白旗明安图镇德日斯台高勒嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正镶白旗	正镶白旗明安图镇德日斯台高勒嘎查	206	4	51.41	内蒙古天工铬业科技有限公司
2	太仆寺旗	宝昌镇迎宾路东侧	137	5	27.42	张秀华