2011年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2011年07月，锡林郭勒盟成交用地总面积 1,692,611 平方米（约合 2,539亩）
· 工业用地面积为 927,714 平方米（约合1,392 亩），占总面积的55% ，环比增长 973.24 %；
· 成交金额共计45,536万元，其中工业用地金额6,678万元，占比14.67% ，环比增长 1169.85 %；
· 成交土地397宗,其中工业用地47宗，占总宗数的11.84% ，环比增长 1075 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	372,672	40.17%	-	3,578	53.57%	-	33	70.21%	-
西乌珠穆沁旗	270,261	29.13%	-	1,685	25.22%	-	6	12.77%	-
太仆寺旗	194,942	21.01%	-	782	11.7%	-	3	6.38%	-
阿巴嘎旗	33,280	3.59%	-	222	3.31%	-	1	2.13%	-
二连浩特市	27,000	2.91%	-	235	3.52%	-	1	2.13%	-
正蓝旗	15,000	1.62%	-	91	1.36%	-	1	2.13%	-
多伦县	10,000	1.08%	-88.07%	60	0.9%	-88.07%	1	2.13%	-50%
正镶白旗	4,560	0.49%	-	28	0.41%	-	1	2.13%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且锡林浩特市土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2011年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，二连浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；二连浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势多伦县热度有所降低。

图3 2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，锡林浩特市成交金额最高，高达 3,578万元。全市成交总金额较上月增长 1169.85%呈现上升状态。

图4 2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡盟鑫泰建筑安装有限责任公司竞得，为546万元；而锡市新浩工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年07月面积最大的地块为126.41亩，位于白音华能源化工园区（物流区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	锡林浩特市	锡林浩特市海河路东侧，规划区间路南侧	546	6	85.3	锡盟鑫泰建筑安装有限责任公司
2	西乌珠穆沁旗	白音华能源化工园区（物流区）	506	4	126.41	内蒙古西乌珠穆沁旗金田氧化工有限责任公司
3	西乌珠穆沁旗	白音华能源化工园区（物流区）	395	4	98.66	西乌珠穆沁旗华环保有限责任公司
4	西乌珠穆沁旗	白音华能源化工园区（物流区）	363	4	90.84	西乌旗鼎豪工贸有限责任公司
5	锡林浩特市	锡林浩特市海河东4路西侧、规划区间路北侧	362	6	56.57	锡市圣基商砼有限责任公司
6	锡林浩特市	锡林浩特市东二环路西侧，贝子庙大街北侧	345	6	53.92	锡市铸成机械设备有限责任公司
7	太仆寺旗	红旗镇红旗村、永胜村、大山村、光荣村、水泉村、友谊村	294	2	122.62	国电电力太仆寺旗风电开发有限公司
8	太仆寺旗	宝昌镇馒头沟村、幸福村、三永村、光林山村、山岔口村	288	2	120	中国风电集团有限公司
9	锡林浩特市	锡林浩特市乌拉盖街以北，宝昌路以西	255	6	39.84	锡林郭勒通力锗业有限责任公司
10	二连浩特市	东环路东、神木大街南	235	6	40.5	二连市川连人造板有限公司
11	阿巴嘎旗	阿巴嘎旗别力古台镇东	221	4	49.92	锡林郭勒盟羊尔特肉食有限公司
12	太仆寺旗	党校东、苗圃园内	199	4	49.8	太仆寺旗东驿热力有限责任公司
13	西乌珠穆沁旗	白音华能源化工园区（物流区）	198	4	49.4	西乌珠穆沁旗科达褐煤提制有限公司
14	西乌珠穆沁旗	白音华能源化工园区（物流区）	171	6	27.12	王红军
15	锡林浩特市	锡林浩特市海河东4路东侧，规划区间路南侧	169	6	26.34	锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司
16	锡林浩特市	锡林浩特市海河路东侧，北二环以南	144	6	22.44	锡市奥博旺达建筑安装有限责任公司
17	锡林浩特市	锡林浩特市海河路东侧、北二环路南侧	139	6	21.72	雷文秀、孙秀珍
18	锡林浩特市	锡林浩特市海河路西侧，北二环南侧	136	6	21.23	锡林浩特市巨鑫商贸有限责任公司
19	锡林浩特市	锡林浩特市海河东二路东侧，北二环路南侧	110	6	17.25	锡市华冠置业有限责任公司
20	正蓝旗	上都镇南	91	4	22.5	正蓝旗雄风建筑商品砼有限责任公司
21	锡林浩特市	锡林浩特市海河东二路东侧，规划区间路北侧	86	6	13.39	锡盟鑫森工贸有限公司
22	锡林浩特市	锡林浩特市海河东二路东侧，污水厂北侧	86	6	13.39	锡林浩特市鑫兴保温材料厂
23	锡林浩特市	锡林浩特市食品大街南侧、园区一路西侧	85	6	13.31	锡市新奥包装有限公司
24	锡林浩特市	锡林浩特市海河路东侧、哈尼街南侧	82	6	12.77	锡市盛达鑫工贸有限责任公司
25	锡林浩特市	锡林浩特市外环路西侧、食品大街北侧	74	6	11.52	锡市宇丰纸品有限责任公司
26	锡林浩特市	锡林浩特市海河路东二路东侧，哈尼街路南侧	74	6	11.49	锡市雪健工贸有限公司
27	锡林浩特市	锡林浩特市海河东3路西侧、哈尼街路南侧	73	6	11.43	锡市宏远宁国高新钢球铸造有限责任公司
28	锡林浩特市	锡林浩特市海河东三路西侧、哈尼街以南	73	6	11.34	锡林郭勒盟博洋工贸有限责任公司
29	锡林浩特市	锡林浩特市海河路路东、北二环路南侧	72	6	11.22	陈金亮、李宝祥
30	锡林浩特市	锡林浩特市海河路东侧，北二环南侧	72	6	11.21	锡市安泰顺通工贸有限责任公司
31	多伦县	二道洼村西侧	60	4	15	李文杰
32	锡林浩特市	锡林浩特市工艺品大街北侧、园区一路西侧	58	6	9	锡盟草原阳光新能源科技有限公司
33	锡林浩特市	锡林浩特市那达慕大街北侧、园区二路东侧	55	6	8.58	锡林浩特市恒益商贸有限责任公司
34	西乌珠穆沁旗	白音华能源化工园区（物流区）	52	4	12.96	王亮
35	锡林浩特市	锡林浩特市服装大街以南、园区一路西侧	48	6	7.5	锡市美新工贸有限责任公司
36	锡林浩特市	锡林浩特市工工艺品大街北侧、规划区间路东侧	48	6	7.42	锡盟建通达市政建设有限责任公司
37	锡林浩特市	锡林浩特市食品大街路南侧、园区二路西侧	47	6	7.41	锡市海迪商贸有限责任公司
38	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街北侧、园区一路西侧	44	6	6.94	锡市凯兴食品有限公司
39	锡林浩特市	锡林浩特市工艺品大街南侧、园区一路西侧	44	6	6.94	锡林浩特市建华园食品有限公司
40	锡林浩特市	锡林浩特市海河东二路东侧，规划道路南侧	43	6	6.7	锡林郭勒盟恒兴工贸有限责任公司
41	锡林浩特市	锡林浩特市海河东二路东侧，规划区间路北侧	43	6	6.7	锡林浩特市创鑫工贸有限责任公司
42	锡林浩特市	锡林浩特市海河东3路西侧，规划道路南侧	43	6	6.69	锡市乐丰管业有限责任公司
43	锡林浩特市	锡林浩特市海河东3路西侧，规划道路南侧	43	6	6.68	锡市汇业工贸有限责任公司
44	锡林浩特市	锡林浩特市海河东三路西侧、规划区间路以北	43	6	6.67	锡市新勃工贸有限公司
45	正镶白旗	正镶白旗明安图镇白宝公路西侧，沙石路南侧	27	4	6.84	贡达来
46	锡林浩特市	锡林浩特市服装大街以南、园区一路东侧	20	6	3.11	锡市新浩工贸有限公司
47	锡林浩特市	锡林浩特市工艺品大街南侧、园区一路东侧	19	6	3	锡林郭勒盟忆蒙风情食品有限公司