2015年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年08月，锡林郭勒盟成交用地总面积 417,676 平方米（约合 627亩）
· 工业用地面积为 363,464 平方米（约合545 亩），占总面积的87% ，环比增长 15.79 %；
· 成交金额共计4,812万元，其中工业用地金额2,266万元，占比47.1% ，环比增长 15.48 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% ，环比下降 22.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正镶白旗	339,424	93.39%	-	2,098	92.55%	-	3	42.86%	-
锡林浩特市	4,041	1.11%	-25.8%	39	1.71%	-25.8%	3	42.86%	50%
多伦县	20,000	5.5%	-93.32%	130	5.74%	-92.88%	1	14.29%	-80%

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且正镶白旗土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2015年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市、正镶白旗成交宗数最多。同时，正镶白旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；正镶白旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势多伦县、太仆寺旗、锡林浩特市热度有所降低。

图3 2015年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正镶白旗成交金额最高，高达 2,098万元。全市成交总金额较上月增长 15.48%呈现上升状态。

图4 2015年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，正镶白旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被特变电工内蒙古能源有限公司竞得，为1,282万元；而锡林郭勒盟牧场王子农牧业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2015年08月面积最大的地块为305.28亩，位于正镶白旗明安图镇朝格温都尔嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正镶白旗	正镶白旗明安图镇朝格温都尔嘎查	1282	4	305.28	特变电工内蒙古能源有限公司
2	正镶白旗	正镶白旗宝力根陶海苏木德日斯台高勒嘎查	415	4	103.69	正镶白旗国爱镍业有限公司
3	正镶白旗	正镶白旗宝力根陶海苏木德日斯台高勒嘎查	401	4	100.17	正镶白旗宝锡工贸有限责任公司
4	多伦县	大河口乡三道沟村和多伦诺尔镇二道洼村	130	4	30	大唐谷仓多伦新能源有限公司
5	锡林浩特市	307省道东侧，毛登牧场内。	26	6	4.05	锡林郭勒盟牧场王子农牧业发展有限公司
6	锡林浩特市	307省道东侧，毛登牧场内。	8	6	1.3	锡林郭勒盟牧场王子农牧业发展有限公司
7	锡林浩特市	307省道东侧，毛登牧场内。	5	6	0.71	锡林郭勒盟牧场王子农牧业发展有限公司