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2016年02月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2016年02月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 445,147 平方米(约合 668亩)
· 工业用地面积为 412,651 平方米(约合619 亩) ,占总面积的93% ,环比 增长 331.94 %;
· 成交金额共计2,960万元, 其中工业用地金额2,476万元 ,占比83.66% ,环比 增长 169.96 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的11.11% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西乌珠穆沁旗 412,651 100% - 2,476 100% - 1 100% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2016年02月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2016年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西乌珠穆沁旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西乌珠穆沁旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年02月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2016年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西乌珠穆沁旗 成交宗数最多 ,这也是西乌珠穆沁旗 近12月以来第 3 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 西乌珠穆沁旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西乌珠穆沁旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 锡林浩特市热度有所降低。

图3 2016年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2016年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西乌珠穆沁旗 成交金额最高,高达 2,476万元 。 全市成交总金额较上月 增长 169.96%呈现波动状态 。

图4 2016年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西乌珠穆沁旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 西乌珠穆沁旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2016年02月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2016年02月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古竟能锡林发电有限公司竞得,为2,476万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2016年02月月面积最大的地块,为618.98亩,位于吉仁高勒镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西乌珠穆沁旗 吉仁高勒镇 2476 4 618.98 内蒙古竟能锡林发电有限公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与阿拉善盟、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.7% 。

图72016年02月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年02月内蒙古工业用地成交详情

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