2016年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2016年05月，锡林郭勒盟成交用地总面积 104,680 平方米（约合 157亩）
· 工业用地面积为 18,258 平方米（约合27 亩），占总面积的17% ，环比下降 95.85 %；
· 成交金额共计2,754万元，其中工业用地金额175万元，占比6.36% ，环比下降 94.95 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	18,258	100%	-88.37%	176	100%	-88.37%	3	100%	200%

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2016年05月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在锡林浩特市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且锡林浩特市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2016年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 4 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，正镶白旗、锡林浩特市、镶黄旗热度有所降低。

图3 2016年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2016年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，锡林浩特市成交金额最高，高达 175万元。全市成交总金额较上月下降 94.95%呈现波动状态。

图4 2016年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，锡林浩特市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2016年05月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡林郭勒盟恒泰门窗有限公司竞得，为78万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为12.13亩，位于锡林浩特市海河东3路以东、北二环以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	锡林浩特市	锡林浩特市海河东3路以东、北二环以南	78	6	12.13	锡林郭勒盟恒泰门窗有限公司
2	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街路南，规划区间路路东	68	6	10.57	锡林浩特市鼎顺工贸有限责任公司
3	锡林浩特市	锡林浩特市振兴大街北侧，监狱西侧	30	6	4.69	锡林浩特市碧纯肉食品加工有限公司