2017年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2017年08月，锡林郭勒盟成交用地总面积 498,005 平方米（约合 747亩）
· 工业用地面积为 277,826 平方米（约合417 亩），占总面积的56% ，环比增长 212.12 %；
· 成交金额共计10,332万元，其中工业用地金额2,572万元，占比24.89% ，环比增长 241.7 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地7宗，占总宗数的36.84% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
二连浩特市	201,086	72.38%	-	1,987	77.26%	-	2	28.57%	-
锡林浩特市	29,929	10.77%	-	290	11.24%	-	2	28.57%	-
太仆寺旗	32,240	11.6%	-63.78%	199	7.72%	-73.64%	1	14.29%	持平
正镶白旗	11,873	4.27%	-	79	3.05%	-	1	14.29%	-
正蓝旗	2,700	0.97%	-	19	0.74%	-	1	14.29%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2017年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且二连浩特市土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2017年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2017年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，二连浩特市、锡林浩特市成交宗数最多。同时，二连浩特市、正蓝旗、正镶白旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；二连浩特市、正蓝旗、正镶白旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太仆寺旗热度有所降低。

图3 2017年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2017年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，二连浩特市成交金额最高，高达 1,987万元。全市成交总金额较上月增长 241.7%呈现波动状态。

图4 2017年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，二连浩特市成交均价最高，达到 7 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2017年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古东新农业科技发展有限公司竞得，为1,325万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为195.39亩，位于新华北三街北、欧亚大道西一路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	二连浩特市	新华北三街北、欧亚大道西一路	1325	7	195.39	内蒙古东新农业科技发展有限公司
2	二连浩特市	苏尼特北二街南、东三环西	662	6	106.24	内蒙古钧玮矿业工贸有限公司
3	太仆寺旗	太仆寺旗宝昌镇振兴大街北侧、腾飞路东侧	198	4	48.36	生泰尔（内蒙古）科技有限公司
4	锡林浩特市	锡林浩特市二连路及集通公司车辆段西侧	197	6	30.81	内蒙古泰鑫药业有限公司
5	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街以南、规划区间路以西	92	7	14.09	锡林浩特市永鑫矿山设备有限公司
6	正镶白旗	正镶白旗明安图镇原毛纺厂及西南侧	78	4	17.81	正镶白旗宏业毛纺织有限公司
7	正蓝旗	正蓝旗上都镇东	19	5	4.05	正蓝旗兰鸿矿业有限公司