一、2018年02月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2018年02月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
335,215
平方米(约合
503亩)
·
工业用地面积为
145,223
平方米(约合218 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
723.2
%;
·
成交金额共计14,991万元,
其中工业用地金额1,276万元
,占比8.51%
,环比
增长
926.11
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
二连浩特市 |
135,923 |
93.6% |
- |
1,187 |
93% |
- |
2 |
66.67% |
- |
锡林浩特市 |
9,300 |
6.4% |
- |
90 |
7% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2018年02月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在二连浩特市与锡林浩特市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且二连浩特市土地成交面积最大
,占比94%
。
图2
2018年02月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2018年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
二连浩特市
成交宗数最多
,这也是二连浩特市
近12月以来第
3
次成为
锡林郭勒盟
成交土地最多地区
。同时,
二连浩特市、锡林浩特市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
二连浩特市、锡林浩特市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2018年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
二连浩特市
成交金额最高,高达
1,187万元
。
全市成交总金额较上月
增长
926.11%呈现波动状态
。
图4 2018年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
锡林浩特市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
二连浩特市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被二连浩特市驿信城乡发展建设投资与资产管理有限公司竞得,为601万元;而锡林浩特市锋威光电有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2018年02月面积最大的地块为103.58亩,位于中蒙跨境经济合作区。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名上升,
与赤峰、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与乌海、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。