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2018年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2018年11月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 542,532 平方米(约合 814亩)
· 工业用地面积为 419,579 平方米(约合629 亩) ,占总面积的77% ,环比 增长 697.6 %;
· 成交金额共计6,013万元, 其中工业用地金额1,828万元 ,占比30.4% ,环比 增长 380.83 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西乌珠穆沁旗 385,836 91.96% - 1,621 88.65% - 1 50% -
太仆寺旗 33,743 8.04% 1167.58% 208 11.35% 913.48% 1 50% 持平

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2018年11月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西乌珠穆沁旗与太仆寺旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且西乌珠穆沁旗土地成交面积最大 ,占比92% 。

图2 2018年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2018年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西乌珠穆沁旗、太仆寺旗 成交宗数最多 。同时, 西乌珠穆沁旗、太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西乌珠穆沁旗、太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2018年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西乌珠穆沁旗 成交金额最高,高达 1,621万元 。 全市成交总金额较上月 增长 380.83%呈现波动状态 。

图4 2018年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太仆寺旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 西乌珠穆沁旗 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2018年11月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古锡林郭勒盟白音华没电有限责任公司铝电分公司竞得,为1,621万元;而生泰尔(内蒙古科技有限公司)竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2018年11月面积最大的地块为578.75亩,位于巴彦花镇额日敦宝拉格嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西乌珠穆沁旗 巴彦花镇额日敦宝拉格嘎查 1621 3 578.75 内蒙古锡林郭勒盟白音华没电有限责任公司铝电分公司
2 太仆寺旗 太仆寺旗宝昌镇振兴街北侧、腾飞路西侧 207 4 50.61 生泰尔(内蒙古科技有限公司)

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.45% 。

图72018年11月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与呼和浩特、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月内蒙古工业用地成交详情

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