一、2017年04月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2017年04月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
251,265
平方米(约合
377亩)
·
工业用地面积为
118,253
平方米(约合177 亩)
,占总面积的47%
·
成交金额共计4,971万元,
其中工业用地金额928万元
,占比18.67%
·
成交土地14宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的35.71%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
多伦县 |
56,920 |
48.13% |
- |
371 |
39.86% |
- |
3 |
60% |
- |
二连浩特市 |
55,096 |
46.59% |
- |
511 |
55.04% |
- |
1 |
20% |
- |
太仆寺旗 |
6,238 |
5.28% |
- |
48 |
5.09% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2017年04月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且多伦县土地成交面积最大
,占比48%
。
图2
2017年04月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2017年04月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
多伦县
成交宗数最多
,这也是多伦县
近12月以来第
2
次成为
锡林郭勒盟
成交土地最多地区
。同时,
二连浩特市、多伦县、太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
二连浩特市、多伦县、太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2017年04月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
二连浩特市
成交金额最高,高达
511万元
。
图4 2017年04月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
二连浩特市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
多伦县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古连吉祥磊工贸有限公司竞得,为511万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为82.64亩,位于茶马大街南、东三环西。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
与兴安盟、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,与巴彦淖尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。