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2012年02月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2012年02月, 阿拉善盟 成交用地总面积 294,662 平方米(约合 442亩)
· 工业用地面积为 4,488 平方米(约合7 亩) ,占总面积的2%
· 成交金额共计3,204万元, 其中工业用地金额31万元 ,占比0.95%
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的11.11% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
额济纳旗 4,488 100% - 31 100% - 1 100% -

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2012年02月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在额济纳旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且额济纳旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年02月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2012年02月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 额济纳旗 成交宗数最多 ,这也是额济纳旗 近12月以来第 7 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 额济纳旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 额济纳旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2012年02月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 额济纳旗 成交金额最高,高达 31万元 。

图4 2012年02月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 额济纳旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 额济纳旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2012年02月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被郭茂宗竞得,为31万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为6.73亩,位于中石油加油站达镇西站以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 额济纳旗 中石油加油站达镇西站以北 31 5 6.73 郭茂宗

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 与乌海、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72012年02月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,与乌海、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年02月内蒙古工业用地成交详情

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