2012年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2012年05月，阿拉善盟成交用地总面积 2,661,534 平方米（约合 3,992亩）
· 工业用地面积为 2,187,366 平方米（约合3,281 亩），占总面积的82% ，环比增长 3265.18 %；
· 成交金额共计22,007万元，其中工业用地金额12,269万元，占比55.75% ，环比增长 3045.97 %；
· 成交土地82宗,其中工业用地45宗，占总宗数的54.88% ，环比增长 4400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	1,380,984	63.13%	2024.59%	5,908	48.15%	1414.68%	31	68.89%	3000%
额济纳旗	358,136	16.37%	-	2,217	18.07%	-	6	13.33%	-
其他	339,697	15.53%	-	3,462	28.21%	-	5	11.11%	-
阿拉善右旗	108,550	4.96%	-	684	5.57%	-	3	6.67%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2012年05月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2012年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2012年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 5 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，其他、阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2012年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 5,907万元。全市成交总金额较上月增长 3045.97%呈现上升状态。

图4 2012年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2012年05月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古瑞达泰丰化工有限责任公司竞得，为1,860万元；而内蒙古泰升实业集团有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年05月面积最大的地块为300亩，位于巴彦诺尔公。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		乌兰布和工业园区	1860	8	242.65	内蒙古瑞达泰丰化工有限责任公司
2	额济纳旗	策克口岸纬十五街以南，纬十一街以北，经七路以东	1112	4	258.71	额济纳中蒙煤炭有限公司
3	额济纳旗	策克口岸南环路以北，纬十六街以南，经七路以东，经八路以西	858	4	199.3	额济纳旗星晨煤业贸易有限公司
4		巴音敖包工业园区	714	6	118.98	阿拉善经济开发区西峰煤化工有限责任公司
5	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中央大道以西、纬四路以北	450	4	112.5	阿拉善盟立信化工有限公司
6	阿拉善左旗	葡萄顿工业用园区经十四路以西、纬六路以北	450	4	112.5	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
7	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经十路以西、纬六路以北	450	4	112.5	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
8	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经四路以西、纬四路以北	450	4	112.5	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
9		巴音敖包工业园区	423	5	88.99	内蒙古泰升实业集团有限责任公司
10	阿拉善左旗	巴彦诺尔公	385	1	300	内蒙古中诺矿业有限责任公司
11	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中央大道以西、纬四路以南	330	4	82.5	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
12	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	309	4	73.5	阿拉善右旗太兴实业有限责任公司
13	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经一路以东、纬六路以北	300	4	75	内蒙古元利应用石墨开发有限公司
14	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经一路以东、纬六路以北	300	4	75	内蒙古元利应用石墨开发有限公司
15	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经四路以西、纬一路以南	300	4	75	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
16	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中央大道以东、纬六路以北	300	4	75	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
17	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经一路以东、纬一路以南	300	4	75	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
18		巴音敖包工业园区	250	6	41.74	阿左旗乌素图泽润洗煤厂
19	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	240	4	57.04	阿拉善右旗太兴路康化工有限公司
20		巴音敖包工业园区	214	12	17.18	内蒙古泰升实业集团有限责任公司
21	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中央大道以东、纬四路以北	180	4	45	阿拉善盟义超石头纸业有限公司
22	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中大道以西、纬一路以南	180	4	45	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
23	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经四路以西、纬六路以北	180	4	45	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
24	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经四路以东、纬六路以北	180	4	45	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
25	阿拉善左旗	巴彦诺尔公	150	1	118.31	阿拉善左旗金世纪石材有限公司
26	阿拉善左旗	腾格里工业园区	137	1	107.96	内蒙古新亚化工有限公司
27	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	136	4	32.29	阿拉善右旗太兴路康化工有限公司
28	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中大道以西、纬一路以南	120	4	30	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
29	阿拉善左旗	腾格里工业园区	114	1	90	阿拉善左旗图腾化工有限公司
30	额济纳旗	额济纳旗哈日布日格德音乌拉镇赛音呼都格铁矿	109	4	26.7	额济纳旗昊鑫矿业有限责任公司
31	阿拉善左旗	腾格里工业园区	87	1	68.43	内蒙古津盟化工有限公司
32	阿拉善左旗	腾格里工业园区	77	1	60.53	内蒙古渤亚化工有限公司
33	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中大道以东、纬一路以南	60	4	15	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
34	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区经四路以东、纬一路以南	60	4	15	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
35	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中大道以东、纬四路以北	60	4	15	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
36	阿拉善左旗	葡萄墩工业园区中大道以西、纬一路以南	60	4	15	阿拉善盟孪井滩示范区基础建设投资有限责任公司
37	阿拉善左旗	巴彦浩特镇工业园区	54	4	13.5	阿拉善盟新丰荣泰科技有限公司
38	额济纳旗	额济纳旗达镇加工园区	53	2	22.58	额济纳旗宏伟生物工程有限责任公司
39	额济纳旗	额济纳旗达镇加工园区	52	2	22.33	额济纳旗绿源生态治理技术开发有限责任公司
40	阿拉善左旗	腾格里工业园区	51	1	40.4	阿拉善盟弘瑞生态有限公司
41	阿拉善左旗	巴彦诺尔公	48	1	38.18	阿拉善左旗金世纪石材有限公司
42	阿拉善左旗	巴润别立镇巴音扎木社区	42	3	15	阿拉善左旗乌力斯清真肉食品有限公司
43	阿拉善左旗	腾格里工业园区	39	1	30.79	阿拉善左旗谊诚精细化工科技有限公司
44	额济纳旗	额济纳旗策克口岸经三路以西，南环路以北	34	4	7.59	额济纳旗策克龙信英源砼业有限公司
45	阿拉善左旗	腾格里工业园区	14	1	10.87	阿拉善左旗猛成工业气体制造有限公司