2018年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2018年10月，锡林郭勒盟成交用地总面积 325,589 平方米（约合 488亩）
· 工业用地面积为 52,605 平方米（约合79 亩），占总面积的16% ，环比下降 16.05 %；
· 成交金额共计12,870万元，其中工业用地金额380万元，占比2.95% ，环比下降 19.55 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	49,943	94.94%	-	360	94.62%	-	2	66.67%	-
太仆寺旗	2,662	5.06%	-12.23%	21	5.38%	-70.23%	1	33.33%	持平

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2018年10月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与太仆寺旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2018年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2018年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太仆寺旗热度有所降低。

图3 2018年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2018年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 360万元。全市成交总金额较上月下降 19.55%呈现波动状态。

图4 2018年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太仆寺旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2018年10月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大唐乌拉盖新能源有限公司竞得，为317万元；而乔鸿宇竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2018年10月面积最大的地块为66.03亩，位于哈拉盖图农牧场浩勒宝分场地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		哈拉盖图农牧场浩勒宝分场地块	317	5	66.03	大唐乌拉盖新能源有限公司
2		贺斯格乌拉牧场查干其胡日图村北侧元业烘干煤场北侧地块	43	5	8.88	乌拉盖乌兰哈达牧业养殖专业合作社
3	太仆寺旗	宝昌镇宝沽线东北	20	5	3.99	乔鸿宇