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2013年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2013年08月, 阿拉善盟 成交用地总面积 1,247,710 平方米(约合 1,872亩)
· 工业用地面积为 1,204,857 平方米(约合1,807 亩) ,占总面积的97% ,环比 增长 301.62 %;
· 成交金额共计5,003万元, 其中工业用地金额3,911万元 ,占比78.18% ,环比 增长 676.07 %;
· 成交土地26宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的53.85% ,环比 增长 1300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿拉善左旗 942,778 78.25% - 3,110 79.51% - 11 78.57% -
额济纳旗 183,600 15.24% -38.8% 308 7.85% -39.06% 2 14.29% 100%
阿拉善右旗 78,479 6.51% - 495 12.64% - 1 7.14% -

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2013年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2013年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且阿拉善左旗土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2013年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2013年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿拉善左旗 成交宗数最多 ,这也是阿拉善左旗 近12月以来第 4 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 阿拉善左旗、阿拉善右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿拉善左旗、阿拉善右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 额济纳旗热度有所降低。

图3 2013年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2013年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿拉善左旗 成交金额最高,高达 3,110万元 。 全市成交总金额较上月 增长 676.07%呈现上升状态 。

图4 2013年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿拉善右旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 额济纳旗 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2013年08月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2013年08月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿拉善盟空天飞行器科技有限公司竞得,为1,217万元;而阿拉善盟德晟冶金炉料有限公司竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2013年08月面积最大的地块为506.96亩,位于西片区西环路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 1217 2 506.96 阿拉善盟空天飞行器科技有限公司
2 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 992 2 413.36 阿拉善盟空天飞行器科技有限公司
3 阿拉善右旗 曼德拉苏木锡林布拉格嘎查 494 4 117.72 阿拉善盟德晟冶金炉料有限公司
4 阿拉善左旗 腾格里额里斯镇工业园区长中线东侧 292 1 230.6 内蒙古金石镁业有限公司
5 额济纳旗 S312省道88公里处以西 227 1 200.4 额济纳旗鹏飞矿业有限责任公司
6 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 224 2 93.52 阿拉善盟空天飞行器科技有限公司
7 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 180 2 75 阿拉善盟空天飞行器科技有限公司
8 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 165 2 68.78 阿拉善盟空天飞行器科技有限公司
9 额济纳旗 额济纳旗哈日布日格德音乌拉镇政府以南 80 1 75 额济纳旗盛唐矿业有限责任公司
10 阿拉善左旗 腾格里额里斯镇工业园区长中线东侧 13 1 10.12 内蒙古金石镁业有限公司
11 阿拉善左旗 腾格里额里斯镇工业园区长中线东侧 13 1 10.01 内蒙古金石镁业有限公司
12 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 5 2 1.93 阿拉善盟空天飞行器科技有限公司
13 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 5 2 1.93 1287.75
14 阿拉善左旗 西片区西环路西侧 5 2 1.93 阿拉善盟空天飞行器科技有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 排名上升, 与鄂尔多斯、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.83% 。

图72013年08月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名上升与乌兰察布、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年08月内蒙古工业用地成交详情

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